Возврат документов без рассмотрения не является отказом в осуществлении учётно-регистрационных действий, и заявитель не лишается права вновь обратиться с заявлением о регистрации прав или кадастровом учёте после устранения причин, ставших основанием для возврата заявления и документов без рассмотрения. Чтобы разобраться, что делать дальше, нужно внимательно прочитать уведомление о возврате и выяснить причину. Дальнейшие действия будут зависеть от основания возврата.
«Если заявление и документы были возвращены из-за несоответствия электронного формата, нужно обратиться к специалисту, подготовившему документ, для исправления и повторно подать корректно сформированное заявление и исправленные документы.
Если на бумажных документах были исправления, подчистки, приписки, зачеркнутые слова или документ имеет серьезные повреждения, нужно должным образом их удостоверить. Ещё одним вариантом является получение дубликата документа в органе, который его выдал. Затем подать заявление можно повторно. Стоит отметить, что эти действия не всегда позволяют преодолеть основание для возврата, и в некоторых случаях может потребоваться обращение в суд», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислав Вишневский.
Бывают и другие основания для возврата документов без рассмотрения. Так, если отсутствует информация об оплате госпошлины, нужно оплатить ее и приложить квитанцию при повторной подаче. Если же она была оплачена ранее, повторно платить не нужно.
«Также хочу добавить, что, если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника (законного представителя) и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом, используйте один из 2-х возможных вариантов действий:
- государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав по личному заявлению собственника;
- либо снимите отметку о невозможности регистрации без личного участия по заявлению собственника или в судебном порядке», – пояснил отдельно Владислав Вишневский.
Кроме этого, повторно следует подать заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, если оно не было подписано. Убедитесь, что повторная подача проходит с надлежащей подписью.
Внимательное изучение причины возврата документов и своевременное устранение выявленных недостатков позволяет заявителю повторно обратиться в Росреестр для осуществления учётно-регистрационных действий.
Пресс-служба Управления Росреестра по ДНР