В Управлении Росреестра по Донецкой Народной Республике состоялось интервью заместителя директора-главного технолога филиала ППК «Роскадастр» по ДНР Екатерины Колоденко, в ходе которого она разъяснила порядок подачи документов для изготовления межевого плана при уточнении границ земельного участка.
«Юридически уточнение границ участка земли – это совокупность действий и процедур, позволяющая установить и официально закрепить в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) площадь, конфигурацию и координаты поворотных точек (мест изломов границы земельного участка)», – прокомментировала заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по ДНР Екатерина Колоденко.
Уточнение требуется, если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, но с декларативной площадью, т.е. точные границы и площадь земельного участка не определены.
«Межевание определяет границы участка, а уточнение границ устанавливает точные координаты и размеры участка. Уточнение границ земельного участка отличается от межевания лишь тем, что выполняется в отношении уже ранее учтенных (зарегистрированных) земельных наделов. В остальном же процедуры абсолютно идентичны. Главной задачей уточнения границ является определение реальной межи участка», – уточнила Екатерина Колоденко.
С 2008 года и по настоящее время, в связи с принятием Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», документом, определяющим местоположение границ земельного участка, стал межевой план.
«Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях:
- если в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка;
- если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;
- если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);
- при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка;
- а также по решению суда», – добавила заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по ДНР.
Для заключения договора подряда на изготовление межевого плана необходимо обращаться в офисы приема филиала ППК «Роскадастр» по ДНР, расположенные по адресам:
г. Донецк, ул. Кобозева, д. 68;
г. Мариуполь, пр-кт Ленина, д. 107;
пгт Тельманово, пер. Мира, д. 7;
г. Снежное, ул. Декабристов, д. 16;
г. Харцызск, пер. Спартаковский, д. 6А;
г. Горловка, ул. Интернациональная, д. 4А;
г. Макеевка, ул. Ленина, д. 55/27, пом. 37;
г. Шахтерск, ул. 50 лет СССР, д. 7;
г. Енакиево, ул. Блюхера, д. 126В;
г. Амвросиевка, ул. Ленина, д. 9.
При себе необходимо иметь следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
- правоустанавливающий документ на земельный участок;
- выписка о зарегистрированных правах на земельный участок из ЕГРН.