В Управлении Росреестра по Донецкой Народной Республике рассказали об основаниях для возврата документов без рассмотрения органами регистрации. Эти основания закреплены в статье 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где предусмотрена обязанность Росреестра вернуть представленные документы без рассмотрения. Они возвращаются в случаях если:
- формат представленных документов в электронном виде не соответствует действующему законодательству;
- представленные документы на бумажном носителе содержат подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
- отсутствуют документы об уплате пошлины;
- в ЕГРН содержится запись о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника;
- заявление не подписано заявителем в соответствии с действующим законодательством;
- право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом (например, металлический гараж (без фундамента), контейнера, малые архитектурные формы);
- земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Возврат документов ни в коем случае не препятствует повторному обращению в регистрирующий орган.
Пресс-служба Управления Росреестра по ДНР